Оценка стоимости основных средств

Переоценка основных средств на сегодняшний день является наиболее удобным средством уменьшения налоговых выплат на имущество. Анализ позволит переиндексировать текущую стоимость основных фондов к современному рыночному уровню, учитывая амортизационные отчисления и степень износа.

Экспертиза проводится на инициативной основе и выбор основных фондов для оценки осуществляется заказчиком. Ранее подобные операции, согласно законодательству, должны были проводиться регулярно. Последняя обязательная переоценка основных средств была завершена на 1 января 1997 года.

Однако отсутствие регулярно проводимых переоценок даже по инициативе самого предприятия может привести к искажению сумм амортизации, величины добавочного капитала, себестоимости производимой продукции, рентабельности, ликвидности оборудования и всей налогооблагаемой базы.

Заказать точную экспертизу основных фондов можно в "АМБ Эксперт". Специалисты компании имеют большой спектр юридических, финансовых, экономических и других знаний, помогающих учитывать все тонкости российского законодательства.

Переоценка основных средств как таковая, не влияет на величину налогооблагаемой прибыли и не изменяет стоимость предприятия в налоговом учете. Однако если стоимость имущества после переоценки уменьшилась, то изменится и его балансовая стоимость. А так как налог исчисляется исходя из стоимости имущества в бухгалтерском учете, то и конечная величина налога на имущество станет меньше.

При переоценке стоимости основных средств должен выполняться ряд обязательных условий:

• Переоценка должны проводиться не чаще, чем раз в год, обычно в межотчетный период на 1 января;
• Переоцениваться основные средства должны по группам объектов одного класса (следует учитывать, что земельные объекты и объекты природопользования не переоцениваются);
• Группа основных средств, единожды переоцененная, должна будет проходить переоценку регулярно;
• Восстановительная стоимости объектов, получаемая в результате переоценки, должна пониматься как сумма, которая может быть уплачена на дату проведения оценки в случае замены оцениваемого объекта или его части.

Методы переоценки основных средств предприятия

Компания "АМБ Эксперт" для проведения анализа основных средств использует методы работы, зарекомендованные сообществом профессиональных аудиторов и финансовых консультантов:

• Метод индексации. Оценка с использованием индексов, отражающих уровень изменения инфляции и ее влияния на стоимость основных средств. До 2001 года индекс рассчитывал Госкомстат России. После 2001 года и реформирования бухгалтерского и налогового учета предприятия получили возможность самостоятельно разрабатывать индексы при наличии достаточной методической базы, либо заказывать его у Госкомстата России на платной основе. Этот метод используется нечасто, однако его данные могут выступать в качестве дополняющей информации;
• Метод прямого пересчета. Для его применения определяется рыночная стоимость основных средств на основе данных различных информационных источников. В определившейся ситуации роста текущей стоимости производится дооценка, при снижении - уценка основных фондов. Сумма дооценки или уценки формируется на основе разницы между текущей рыночной стоимости основного средства и первоначальной, учитывая амортизацию.

Применение переоценки объектов основных средств

Основные средства, являясь имущественной основой предприятия, участвуют в большинстве финансовых сделок на открытом рынке. С помощью переоценки основных фондов можно добиться следующих результатов:

• Повысить привлекательность бизнеса для инвесторов;
• Увеличить сумму получаемых денежных средств при кредитовании;
• Изменить долю в уставном капитале;
• Выгодно продать предприятие или часть активов;
• Верно реструктуризировать предприятие, основываясь на точных данных оценки;
• Сформировать верную себестоимость продукции;
• Изменить сумму налоговых выплат;
• Избежать ошибок в годовом балансе;

Отдельно рассматривается переоценка основных средств для МСФО. Подобной оценке характерно следование жестким стандартам МСФО и требование полной открытости и прозрачности информации. При оценке для МСФО анализируются основные фонды, используемые для производства товаров и услуг, а также средства, предполагаемые для длительной эксплуатации.

Сроки проведения переоценки объектов основных средств, ранее проходивших эту процедуру, можно изменять. Согласно законодательству, фонды, прошедшие переоценку, должны учитываться регулярно, но без уточнения дат проведения. Предприятия, по мнению специалистов, могут самостоятельно выбрать сроки проведения анализа.

"АМБ Эксперт" предоставляет различные оценочные услуги, одной из которых является переоценка объектов основных средств. Проведение подобной оценки специалистами компании позволит предприятиям снизить налог на имущество и более оперативно управлять информацией о состоянии основных фондов.